汐止區透天東湖別墅  汐止買屋 / 汐止買房 - 新北市法拍屋 1/8汐止區忠三街39巷53號4層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4130 萬~~3304 萬 (含車位價)
參考單價：23.16 萬/坪
地址：新北市汐止區忠三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瓏山林
格局： 8房(室) 5廳 5衛
總坪數：142.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：127.51 坪
附屬建物面積：14.65 坪
共同使用：0.51 坪
車位坪數：22.46 坪
土地面積：55.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求大空間的家庭」或「有翻修打算的投資客」**來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：以法拍價格取得汐止東湖區的大坪數透天別墅，土地持有量大於同區一般公寓，市場稀缺性高。
交屋風險低：現況為空屋且經法院調查確認無占用人，大大降低了購置後的點交麻煩與法律糾紛風險。
格局罕見：8 房 5 廳的超大格局適合多代共居或需要獨立空間的家庭居住。

建議： 若您預算充足且能承擔約 36 年屋齡所需的翻新成本，這是一個值得競標的優質標的；但在投標前，務必請專業代標人員協助查清所有欠費狀況，並評估翻修工程預算，以確保最終持有成本在合理範圍內。

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